ВАРИАНТ ТРЕТИЙ
Экономичное решение проблемы "как в
небольшой квартире разместить 4-5 разновозрастных
родственников". (Проектное предложение.)
ЦЕЛЬ
РЕКОНСТРУКЦИИ: увеличение жизненного пространства, числа
комнат.
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: $12-15 тыс. с
материалами, импортным оборудованием и работой. При определенных
усилиях реально уложиться и в сумму в 2-3 раза меньшую.
ПЛОЩАДЬ:
56 кв. метров. В том числе: кухня-гостиная - 18,3 кв. метра, спальня
- 9,1 кв. метра, детская комната - 12 кв. метров, санузел -
раздельный, ванная комната - 4 кв. метра.
ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,65
метра.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ:
- перегородки:
кирпич, гипсолитовые блоки;
- отделка стен: обои, штукатурка,
керамическая плитка;
- полы: ламинированный паркет, керамическая
плитка; в кухне фартук из мелкой керамической плитки;
- потолки:
в жилых комнатах - железобетонные плиты прошпаклеванные и окрашенные
водно-дисперсионной краской; в кухне столовой и ванной комнате -
плиточные потолки типа Armstrong;
- подоконная доска:
стандартная;
- балкон: остекленный, стены и потолок - вагонка,
пол - керамическая плитка;
ОТОПЛЕНИЕ: водяное
(конвекторы).
ОБОРУДОВАНИЕ: новая подводка водопровода и
канализации, замена сантехнического оборудования.
Основная трудность - перенос кухни в жилую зону. Сразу
оговоримся, этот эксперимент не для низких потолков, так что
применяя его для других квартир стоит семь раз
отмерить...
Перемещение кухонного оборудования требует скрытой
проводки всех подключенных к нему коммуникаций - водопровода,
канализации, электричества. Технически это сложно, но осуществимо.
Если посмотреть на план, то можно увидеть, что пространство под
окном в детской комнате (она в центре квартиры) занято рабочим
столом. Он-то и поможет замаскировать коммуникации так, чтобы они не
мешали интерьеру. Трубы пройдут вдоль подоконника, через детскую
комнату в бывшую кухню, а там по полу к канализационному стоку. Пол
в бывшей кухне придется поднять на 10-15 см. Делается это так: по
цементно-песчаной стяжке в 2-3 слоя настилается гидроизоляция, затем
устраивается выравнивающий слой и новое покрытие - плитка, паркет
или линолеум.
Самая большая по площади комната (18,3 кв. метра) становится
многофункциональной: это гостиная-столовая-кухня. Кухонное
оборудование предлагается установить вдоль длинной стены, а за
небольшой перегородкой из гипсокартона, возведенной поперек комнаты,
спрятать холодильник. Рядом с ним можно поставить рабочий стол, что
не будет мешать восприятию комнаты, как единого объема. В зоне
гостиной, естественно, понадобится мягкая мебель, вместительная
стенка и журнальный столик.
Место бывшей кухни может занять спальня. Ниша в спальне рядом с
вытяжной шахтой зашивается, а ее пространство отдается туалету.
Здесь устраиваются хозяйственные шкафы. Вдоль короткой стены, в
спальне устанавливаются вместительные шкафы-купе с зеркальными
дверцами. Телевизор можно повесить на кронштейне.
Санузел остается раздельным. Единственный нюанс, который
придется решать в рабочем порядке - пространство для открывания
двери в туалет. Ее можно открывать во внутрь либо сделать несколько
больший скос на противоположной стене и открывать наружу (чтобы не
было тесно). У этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Площадь
ванной комнаты тоже можно несколько увеличить за счет прихожей. Но в
любом случае, помимо самой ванной и раковины, в ней можно разместить
и стиральную машину.
РЕЗЮМЕ: при всей сложности такой
перепланировки она может быть интересной, если семья состоит из трех
поколений, а перспектив получить или приобрести дополнительное жилье
нет.
Конечно, чудес не бывает, нельзя удвоить площадь за счет
перепланировки, тем не менее жизненное пространство расширяется: это
уже не двух-, а трехкомнатная квартира.
|
